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住宅ローンの金利には敏感になろう！
家を購入するときに、住宅ローンは借りることをおすすめします。日本では持家促進政策が取られているため、住宅ローン控除で最大200万円戻り、住宅ローンの金利優遇もふんだんに行われているためです 住宅ローンの金利に注意！ 一般的に不動産の購入検討者は、不動産価格に敏感だが金利に無頓着な人が多い傾向があります。しかし、金利に無頓着だと損をすることになります。金利差は返済総額を大きく変えることになるからです。...
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20代〜50代の年代別！ マイホーム購入メリットと購入のポイント
「いずれは家を買いたい」と思っていても、どの年代で買うか迷うところです。そこで、年代別なメリッと購入ポイントを押さえておくと安心です。物件選び、返済計画の両面から見ていきましょう。それでは、20代から50代までのマイホーム購入年代別のメリットと購入のポイントを紹介します。 20代...
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完済時75歳以下が条件？ マイホームを買う決断の「タイムリミット」はいつ？
現金でマイホームを買えるのであれば、いつ買っても問題ありませんが、「住宅ローンを組んで家を買うか」決断を下すには、タイムリミットがあります。銀行などの民間金融機関の例では、「借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下、かつ、最終完済時の年齢が満75歳以下」、フラット35なら「申込時の年齢が70歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満」など、ローンを組む際に年齢制限があるのです。マイホームを買う決断の「タイム...
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住宅ローンで自己破産しやすいのは「持ち家」と「賃貸」どっち？
「住宅ローンを抱えて失業したら大変！」という話をよく聞きます。返済が行き詰まり、キャッシングや消費者金融などで一時的にお金の工面を試みるものの、最終的には家を手放し自己破産するという最悪なシナリオです。では、賃貸であれば自己破産はしないのでしょうか？ 賃貸は生活破綻になりにくい？ では、持ち家じゃなくて賃貸なら、自己破産にはなりにくいのでしょうか？...
View Article今一度思い出しておきたい自然災害の住宅支援の3つの制度！
2011年3月11日に発生した東日本大震災。多くの人が住宅をなくしました。首都圏、中部など大地震のリスクがあるなか、今一度思い出しておきたい災害時の住宅関連の3つの支援制度を紹介します。 1. 被災者生活再建支援制度...
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住宅ローン控除の節税メリットを活かせ！ 住宅ローン控除を受ける条件と手続き
マンションや戸建て購入する際に、住宅ローンを利用することがほとんどです。そこで、上手く活用したいのが住宅ローン控除！ 節税メリットを活かすために知っておきたい、住宅ローン控除を受ける条件や手続きを紹介します。 住宅ローン控除とは...
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住宅ローンを借りやすい人、借りにくい人
銀行は誰にでも住宅ローンを貸してくれるわけではありません。所得がなければ貸してくれないし、職業によっても借りやすさが違います。住宅ローンを借りやすい人、借りにくい人を紹介します。 年齢条件...
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住宅ローン契約前に知っておきたい！ 住宅・マンションは「低金利は買いどき」という言葉の嘘
住宅販売の典型的なセールストークに、次のようなものがあります。 「金利が上昇したら、毎月の支払いが、いま買うより●●万円も増えてしまいます。だから低金利のいまが買いどきですよ」 しかし、低金利は買いどきというのは本当のなのでしょうか？ 低金利は本当にお買い得？...
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不動産購入でよく言われる「頭金は2割」の根拠って何？
マンションや戸建てなど不動産購入をする際に、「頭金は2割必要」と言われることが多いです。この2割という数字の根拠は一体どこにあるのでしょうか？ 頭金は2割という根拠なんてない 実は、資金計画の際によくいわれる「頭金は2割が目安」との言葉には、なんの根拠もありません。根拠があるとすれば、物件価格の8割までなら、金融機関が比較的容易に融資してくれる、ということくらいでしょう。...
View Article住宅ローンはネット銀行と店舗どちらに相談するべき？
消費税8%のうちに不動産購入を検討している家庭も多いのではないでしょうか？ 「住宅ローンはどこに相談すればいいの？」「店舗相談のほうが住宅ローンのシミュレーションができて安心？」「ネットは安そうだけど不安」「相談したいけど近くに店舗がない」など悩みがつきませんよね。 実際のところ、住宅ローンはネット銀行と店舗どちらで相談するべきなのでしょうか？ ネット銀行のメリット...
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